Недвижимость на Кубе

Недвижимость на Кубе — это один из вариантов привлекательного и выгодного вложения финансового капитала за рубежом.

Оказавшись один раз на Кубе, вы можете столкнуться с такой мыслью, что было бы неплохо приобрести недвижимость на острове Свободы. Ведь весь остров — это лазурные воды Карибского моря, песчаный пляж с белым песком и постоянное лето. Столица островного государства Куба — Гавана на сегодняшний момент является лидером по рейтингу привлекательности недвижимости за границей. И неудивительно, поскольку это город — курорт, а рядом всего в 160 км пролегает граница с США.

Что понадобится для покупки недвижимости на Кубе? Все просто — удостоверение личности и деньги. На острове нету частной собственности, как таковой. В последние годы политика кубинского правительства стала намного лояльнее и теперь иностранцам разрешено покупать недвижимость для отдыха. Раньше это сделать было невозможно легально, поэтому риэлторы выстраивали серые схемы по приобретению. Собственниками недвижимости могли быть только 2 категории местного населения — владельцы домов и квартир и владельцы участков. Но и по сей день они не могут просто так взять и продать свою недвижимость или участок. Возможен только обмен, причем обмен равнозначный по цене.

На острове давно работают иностранные строительные предприятия, они инвестируют в кубинскую недвижимость, в результате чего появляются целые микрорайоны, квартиры в которых принадлежат иностранцам. Поэтому чтобы купить квартиру, как вариант, нужно вкладывать деньги в строящийся объект.

Раньше иностранные инвесторы на Кубе отсутствовали совсем, однако картина начинает меняться. Недавно британские девелоперы начали застраивать в Варадеро целый комплекс апартаментов и вилл — это первый подобный опыт курортного жилого проекта. Все покупаемые объекты, согласно кубинскому законодательству, будут считаться взятыми в долгосрочную аренду на 75 лет, поскольку понятия «частная недвижимость» в законе нет. Многие оформляют недвижимость на супругу, родом из Кубы. Это решение не очень идеальное, поскольку в этом случае существует сложная процедура подтверждения законности происхождения денежных средств.

Цены на недвижимость на Кубе весьма умеренные. Провинциальный домик стоит примерно в районе 5 000 долларов США, а 1-комнатная квартира в панельном доме примерно 15 000 долларов США.