Как правильно снять квартиру
Как правильно снять квартиру
Если у вас возникла необходимость арендовать квартиру, то для начала следует определиться каким способом вы воспользуетесь для поиска квартиры, их всего два – агентство недвижимости или поиск через знакомых, т.к. существуют некие тонкости в аренде квартиры. Если вы решили обратиться за помощью в агентство недвижимости, то обращайте внимание на следующее:
Как правило, агентства недвижимости за свои услуги по поиску и подбора квартиры часто берут 100% стоимость жилья в 1 месяц. В этом случае вы должны знать, что деньги стоит проплачивать при подписании договора аренды, в момент предоставления квартиры в которую осуществиться въезд выбранной вами квартиры. При этом вы должны настоять чтоб в договоре подписался и собственник квартиры. До подписания договора убедитесь, что человек предоставляющий вам квартиру являлся ее собственником — существует выписка данная Единым государственным реестром прав на данное имущество и свидетельство на право собственности. Данную выписку можно получить обратившись в официальные органы по месту расположения данной квартиры, выписку предоставят любому желающему заплатившему госпошлину.
При обращении за услугами, обращайтесь в реальные агентства недвижимости, так как существуют информационные агентства недвижимости, которые взимают плату за услуги, а взамен предоставляют только номера телефонов или адресов сдаваемых квартир, зачастую такие квартиры могут быть сданы, а номера телефонов мнимыми или устаревшими. Данные агентства вы сможете определить по просмотру предоставляемого договора, в котором прописываются услуги: консультационные или информационные и прочие услуги. Прежде чем воспользоваться услугами того или иного агентства обязательно прочтите предоставляемые договора и только после этого можно подписывать.
Также вы можете снять квартиру без посредников, если позволяет время самостоятельно подыскать подходящее жилье. Здесь самое главное не тянуть и не медлить, заметили объявление с подходящей квартирой сразу же звоните и договаривайтесь о просмотре квартиры как можно скорее, иначе кто-то вас может опередить.
Если вы уже знаете как правильно выбрать квартиру и даже определились с выбором и квартира вам понравилась, теперь убедитесь что перед вами собственник квартиры, просмотрите документы подтверждающее это. В противном случае, если квартиру сдает не хозяин, то в любой момент вас могут попросить с квартиры, несмотря на то, что вы оплатили за проживание в этой квартире непонятно кому. Во избежание таких неприятностей, обратите внимание чтоб предоставляемый документ являлся подлинником. После просмотра оригинала, можно заключить договор об аренде обязательно в письменном виде.
В договоре должны указываться:
Паспортные данные — хозяина квартиры и ваши;
Полный адрес съемного имущества;
Срок действующего договора;
Ежемесячная арендная плата;
Плата за определенные коммунальные услуги;
Подтверждение о предоплате за длительный срок, если оплата за несколько месяцев вперед.
Если произведена предоплата за проживание вперед, то возьмите расписку, в которой собственник квартиры пропишет своей рукой, что получил предоплату в такой-то сумме, это защитит вас от дальнейшего повышения.
Данный договор обязательно составляется на двух экземплярах, один для хозяина, второй остается у вас. На обоих экземплярах должны стоять две подписи — собственника квартиры и ваша. Ни в коем случае не снимайте квартиру без договора. Договор избавит вас от многих проблем в дальнейшем. При заселении для своей страховки сделайте фотографии и опись имущества, тогда вам не предъявят претензий, о нехватки или подмене какой-нибудь мебели.
Читайте также: